你觉得什么样的售楼部，能让你感觉到高端、专业、有家的感觉

高端，建议从高端材质和现代AI应用这两方面着手，家具建议以新中式为主视觉，看起来高端大气上档次；

这个专业、有家的感觉，有点冲突，因为销售中心毕竟以卖房为主，主视觉必然是项目形象以及沙盘，区域图，户型图等销售道具。

而你提出家的感觉，是生活角度。如果你能把售楼处做成样板间感觉，并合理安排销售道具及人员位置，也不失为一种大胆创新的想法。

譬如我们有一个400平大平层户型，那么可以按照这个来装售楼处。

高端，专业，有家的感觉。对你买房子有什么影响嘛？

我见过最高端，最专业的售楼部，基本上都是房价高于周边均价5000+的新房。

虽然说价格高的房子，肯定质量比较好。但是。售楼部装修的预算最后也会加到开发商的支出里面。

高端专业有家的感觉，你也仅仅只会去两三次，房子定了之后，你还会关注售楼部嘛？

我前段时间刚买的房子，新房的售楼部只有上下两层，一层60平左右。二层还是银行客户经理面签的地方。

而且房子的开发商还是还是当地的国企，一二手房倒挂1000一平。（因为政府限价）

我不需要售楼部有多高端，专业，有感觉，只要价格合适，一切都不是问题。

售楼部“破破烂烂”，原因只有两个，房子很垃圾，或者房子很优质。周边市场20000+的时候，这个盘限价16000，我要是开发商，我也不会花大价钱装修售楼部。我的房子又不愁卖。

当然，还有一种情况就是，开发商本身定位高端，一般售楼部都挺高端，品质也不错。

1.售楼部周边环境整洁；

2.售楼部装修豪华温馨，考虑到老中青幼分男女使用与娱乐等功能设施齐全（硬件设施）；

3.售楼部服务人员能提供贴心服务，专业专注；

4.各种依法公示材料清晰完整。

如果不强迫购物，你愿参加低价团吗

其实这是道伪命题！

既然低价，那多少是低价？是和自由行伙食门票交通费用相当的报价？还是跳水的价格？

旅行社都是要维持生活和开销的，即是要盈利的！既然低价，必然要从购物提成来补开支！

如此，低价团即使打着不强迫购物的旗号，你敢去？

有些高品质纯玩团尚且偷工减料，不购物就甩脸色，何况低价团！时间和心力交瘁不是成本？

参加低价团旅游只能上当一次，不会再有第二次。

那时2017年的12月份，听老年大学的同学说，老年协会要组织到港澳举行文艺交流。

每人只交500元即可，当时也没考虑，就随着一些同学报名了。

一列绿皮火车满载着前往港澳的旅客，从合肥火车站浩浩荡荡的出发了。

到广州在转深圳转往香港的途中，导游就在忽悠掏、掏、掏钱💰包。一会儿让你买东西，一会儿给驾驶员小费。

一踏上 香港的土地，那导游似乎不是中国人，带着我们看了（何仙姑的庙），来到一个小广场，旅游就结束了。

接着不停的从这个店到那个店。

所谓交流文艺，是自娱自乐。打着交流的幌子，让你不停的买。如不买，导游的话很难听……。

尴尬的旅游，难堪的旅游；贪图便宜的旅游……坑你没话说。

对澳门印像比较好，澳门的导游有素质，态度温和。

不愿意。分几种情况看。

一、搞清楚为什么低价？是真正的低价还是设置圈套？天下没有免费的午餐。这句话大家都知道但在实际中却不一定相信，都总想着试一试才知道深浅。旅行社是要生存和发展的，那么，它的盈利模式和赢利点在哪，如果这个问题想不明白，那就不要参加。

二、有一种情况是低价吸引你，到时候搭载很多收费项目，实际比正常价格还要高。你想，大老远来了，参观还是不参观，进还是不进。比如你跟的旅行团把你拼到其它团，不强制购物，但把你拉到购物点门口等其他人。还有在车上推荐其它景点，时间一下午或一上午，你要不是去，就只能空等。

三、真正的旅游管理，诚信管理还需加强。比如价格管理，购物管理，旅游客户投诉管理，旅行社管理等等，一般情况下，很多人不喜欢多事，一般的事情也就不追究了，不想生闲气，但是真正遇到棘手的问题，常常找不到好的解决办法。因此经常可见有的人在网上发布事情经过被转发成为热点，引起大众关注，才得以解决，但也不是每次都能解决的。

不强制购物我也不参加低价旅游团。

现在不存在强制购物的问题。强制购物成了云南的代名词，曾一度在云南猖獗十年之久，前几年在政府的重拳打击下，遭到了毁灭性的打击，在法制面前强制购物退出市场自然消亡，最近几年很少听到强制购物的事了，楼主只所以提出这个问题，还是对前几年强制购物心有余悸，我每年跟旅游团至少出去两次，没见过也没有听说过强制购物的，现在旅游购物还是比较规范透明的，购物店买东西上当受骗是周瑜打黄盖两厢情愿的事儿，愿自己经不住诱惑想占便宜，购物店也不敢强制购物。

低价旅游团就是购物团 ，有的价格低的没谱，连基本旅游费都不够，旅行社赌的就是购物，靠购物赚钱，低价旅游团去的都是免费公园，好的旅游景点不可能去，团费还不够一张门票钱，可能贴钱给你买门票吗，低价团可以说不叫旅游，找不到一点旅游的感觉，你想去地方去不了，不想进的购物店让你进去出不来，跟上低价团你就是能捂住自己的钱袋子不购物，也是生不完的气，处处事与愿违，搞得你心里特别别扭，你想去景点，偏偏把你拉到购物店，你不购物导游就冷嘲热讽的挖苦你，你说大半辈的人了谁受得了这冤枉气，省了几个钱还不够回来看病的，所以低价购物团坚决不能去。

老太太是低价旅游的猎物，旅行社抓住老太太爱占便宜的共性忽悠老人，曝光的强制购物事件中，大多数都是退休老太太，都是占小便宜吃了大亏，出门在外千万不能有占便宜的思想，哪有便宜让你占啊，不吃亏就等于占了便宜了，想着占便宜，最后肯定上当受骗掉进购物陷阱，所有上当受骗的都是这个原因，所以出来旅游千万不能有占便宜的想法。

低价旅游团玩的是套路，以低价旅游为诱饵，以购物为目的，没经验的上来就中招，从报团时就给你设下套，环环相扣，一个套接一个套，让你躲过这个坑躲不过那个坑，等你明白时为时已晚，多少聪明人也神不知鬼不觉地掉进了购物坑，现在都知道低价旅游是购物陷阱，但每天自投罗网上当受骗的还是络绎不绝，我自己也在纳闷这个问题，只能说商家的忽悠水平太高了，不服不行啊，所以为了不上当，唯一的办法就是不参加低价旅游团。

天下没有免费的午餐。我参加过低价团，到现在还很后悔。

当时是陪舅舅舅妈去的青海。舅舅舅妈有几个老年旅游群，群里明确说不强迫购物，大家不买东西没关系，因为团费很便宜，给导游一个面子，进购物店呆一会再出来。

结果去了以后就不是这样了。开始两天去青海湖和茶卡盐湖玩得很好，导游是一个虎背熊腰的小伙子，解说的幽默风趣，感觉很好。

第三天就不一样了。导游说你们只花了699元，住的四星级酒店一个晚上多少钱？景点和吃饭多少钱？你们这点钱连来回卧铺票都不够。我们青海是老少边穷地区，需要大家支持，你们总要让我们把成本挣回来吧？再说我陪你们这几天，一分钱工资没有，你们也不能让我和司机喝西北风吧？

导游眼神犀利，说话铿锵，手臂上都是肌肉，感觉有一种潜在的威胁。

再说人家说的很对，我们的团费确实很便宜，总不能让人家连成本都回不来吧？于是后面几天都在进购物店，大家也都没有脾气了，而且决定买买买。

我们在玉器店买的青海玉手镯，还有吊坠等首饰。在土特产品店买了大量当地的土特产品。

然后又在藏药馆被所谓的藏医忽悠一番。那个藏医操着广东口音，说自己是最早的支援青海人员，现在是塔尔寺的藏医。看到舅舅和舅妈，说他们从头到脚都有病，舅舅他们又被忽悠了五六千。

感觉低价团主要以购物为主，旅游体验很差。旅行社许诺没有强制购物，但地接导游挣的就是这个钱，大家都是善良的人，总不能占人家便宜吧？所以钱没少花，旅游没玩好，心情也不愉快。

我很愿意改变以前上当受骗的观念，积极尝试低价团旅行，疫情期间，旅游行业遭受的经济损失，需要广大游客共同来维系。

浏览当前的新闻，感觉云南，贵州等地旅游风景区，都在积极地打出各项优惠牌，景点门票半价，交通费用优惠半价，来吸引游客。面对着云南推出的6天5夜，只需1040元旅游费用，诱人的优惠广告。“一朝被蛇咬，十年怕井绳”老观念，又左右了旅游冲动计划。

殊不知，现在许多低价团发团，都含有一定的政府补贴，刺激复苏旅游行业。目前，旅行社正想方设法，吸引游客，还不敢明目张胆的强迫游客。相反，发一些小旅游纪念品给游客，感恩游客参加组团活动，施一点小恩小惠。

组团价廉物美，旅行绝不强迫购物，违反一次，自罚上万。旅行是用真诚的态度，用公证处担保，打出醒目的海报，在合同中明确显示。

这一系列的为游客服务准则，全面展开。也许，游客们会积极改变概念，参加低价团旅游的。

你好，我是行者乐歌，一个梦想环游世界的背包客。很开心能分享自己的旅程！

乐歌一直以来体验的就是背包自行旅行的模式，当然第一次背包的时候体验过一日底价旅行团，印象太过深刻乃至后期坚决不参团，当然这只是我个人意愿。

首先我想说底价旅行团存在自然会有它道理。当你去一个新的景点，最快的方式就是旅行团。一来可以通过导游介绍简单的地方文化；二在时间景点安排上比较省心，适合比较没计划旅行的朋友；三也是最主要的就是价格，钱用的少还能有所体验，交通饮食景点都可以涵盖。

其次来说另外一点就是购物消费，现在旅行社太多参次不齐。现在网络爆出来的强迫购物新闻早就没有热度，说明整个口碑环境还是不够好。不强迫购物这提议不错，但是总觉得不够真实。就拿我自己的体验来讲，以前在大理体验了底价团，全程就是不强迫购物，但是购物场地太多，总觉得是一场心理战争。国人本来就是有从众心理看见有人买都会盲目跟风，这样本身就失去旅行体验。

最后我觉得凡事应该将心比心，旅行团购物提成是导游生存的依靠，大多数导游都是指望提成养家糊口。既然选择了廉价团就得认清购物这个事实，总之只要符合自己的价值观，价格在自己的承受范围就行。

总之乐歌自己选择的就是背包模式，喜欢自己做主选择，以后是不会报团参加低价团。话说回来，这样的团队少了我依旧能运营的很好，所以说这话就图一乐呵，不要太在意！

所谓低价团都是一些三教九流的个体旅行社，这些旅行团的团费连交通费都不够，难道说旅行社贴钱带你去旅游？十年前在广州的时候每朝饮茶都有人向茶客推介一些低价旅游项目，例如去中山珠海一日游每位收费40元，包午餐，回程时每人还送一袋5斤的优质米。广东粤语有句名言：边度有咁大只鸽乸随街跳？（那里有那么大的青蛙满街跳）。不过有很多人报名参加，有些人每月都会参加两三次，这些人是去旅游吗？他（她）们只是冲着那份午餐和那袋米而已。如果是退休的老人去散散心都无可厚非，但很多参加的都以中年人为主，有人骂我，你这死车仔佬咁着数的事你都唔去，抵你一世穷啊！听后我只一笑就算了，这些事有朋友会问，旅行社靠什么收入？这些事各行有各行的规佢，以前我巳介绍过很多次，今次就不啰嗦了。

如果不强迫购物，我也不愿意参加低价团！主要原因如下：1.大家都知道，旅游社或者旅游公司都是盈利性组织，都是以盈利为目的的！所谓的低价团，就是跟团价明显低于本单位或者其他单位的同种旅游跟团价。对于旅游社或者旅游公司来说，有较少盈利或者不盈利，旅游社或者旅游公司就会通过其他方式寻找盈利点，例如缩短旅游时间、降低服务质量、降低住宿饮食标准、有意识地去合作购物点等等！虽然明确不强迫购物，但是去的购物点多了，多少会刺激人们的购物欲望，也减少了去景点旅游的时间；2.再说说跟团旅游，其实就是旅游时间、旅游景点安排、休息时间、吃饭时间等等都是由旅行社或者旅游公司提前安排好的。大家只要按照他们的安排就好，几乎没有自己独立的时间。其实大家每个人的喜好都是不一样的，同样旅游，有的喜欢多一点时间购物，有的喜欢多一点时间爬山，还有的喜欢多一点时间看看名胜古迹等等。这就造成大家感到旅游紧张、不自由，达不到旅游放松心情的效果！